1420 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 165,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004009606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
38010004009606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 147 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −3 221 $ | 176 683 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 835 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 826 $ Poids 59 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 795 $ Poids 48 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 984 $ Poids 46 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 189 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 545 373 $ Poids 39 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 61 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 914 $ Poids 36 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 652 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 091 $ Poids 31 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 734 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 364 881 $ Poids 23 % |
| 12 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 180 917 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.