1445 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 155,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004009661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
38010004009661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 128 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 178 636 $ Poids 78 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 656 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 556 $ Poids 47 % |
| 5 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 918 $ Poids 47 % |
| 6 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 626 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 818 $ Poids 41 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 150 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 551 390 $ Poids 38 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 510 $ Poids 35 % |
| 9 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 245 $ Poids 35 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 871 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 307 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 465 $ Poids 31 % |
| 12 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 033 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 437 833 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.