1595 Avenue ANTARES · Bécancour
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 111,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004017712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
38010004017712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 687 $ Poids 82 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 453 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 336 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 684 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 465 $ Poids 63 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 539 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 447 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 732 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 271 833 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.