1449 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 110,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004018215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
38010004018215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 560 $ Poids 86 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 717 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 436 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 436 $ Poids 69 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 720 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 464 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 445 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 235 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.