1560 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 223 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004018671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
38010004018671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 210 $ Poids 78 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 463 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 289 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 512 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 439 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 981 $ Poids 61 % |
| 10 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 727 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 234 $ Poids 59 % |
| 11 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 907 $ Poids 53 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 910 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 781 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.