1500 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 177,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004018696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
38010004018696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 63 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 53 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 188 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 915 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 985 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 848 $ Poids 51 % |
| 4 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 36 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 580 470 $ Poids 35 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 368 $ Poids 34 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 810 $ Poids 32 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 704 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 374 264 $ Poids 24 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 185 873 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.