2045 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004042770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
38010004042770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 417 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 224 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 885 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 970 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 456 610 $ Poids 61 % |
| 5 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 891 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 900 $ Poids 56 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 901 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 348 406 $ Poids 49 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 401 118 $ Poids 48 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 362 902 $ Poids 46 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 301 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 2490, Avenue d'Orion, Bécancour 2025-01-31 · 792 m · Vendu 283 000 $ (3 110 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 359 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.