1930 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 91,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004063307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
38010004063307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 827 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 199 003 $ Poids 62 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 955 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 293 441 $ Poids 58 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 790 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 575 $ Poids 54 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 260 $ Poids 49 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge +15 863 $ | 392 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 976 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 395 $ Poids 45 % |
| 10 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 827 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 2490, Avenue d'Orion, Bécancour 2025-01-31 · 868 m · Vendu 283 000 $ (3 110 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 351 106 $ Poids 38 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 249 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.