1900 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 125,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004064901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
38010004064901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 788 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 615 $ Poids 58 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 706 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 870 $ Poids 47 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 410 $ Poids 46 % |
| 5 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 380 304 $ Poids 39 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 502 343 $ Poids 38 % |
| 7 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 458 386 $ Poids 33 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 963 $ Poids 33 % |
| 9 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 037 $ Poids 32 % |
| 10 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 480 $ Poids 31 % |
| 11 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 303 236 $ Poids 29 % |
| 12 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 313 625 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.