1955 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
183 500 $
Autre · 3 208 $/m² · 57,2 m² · constr. 1910 · terrain 31 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 899,7 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004071358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
38010004071358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 8 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 976 m · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 094 $ Poids 52 % |
| 2 | 1670, chemin des Milans, Bécancour 2025-02-07 · 983 m · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 035 $ Poids 25 % |
| 3 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −24 595 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 241 466 $ Poids 17 % |
| 4 | 1855, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 12 % |
| 5 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 105 $ Poids 5 % |
| 6 | 3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 4 % |
| 7 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 958 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 155 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 913 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 687 $ Poids 3 % |
| 9 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 958 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −58 709 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 319 583 $ Poids 2 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 185 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −53 345 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 449 $ Poids 1 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 194 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.