1905 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 233,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 253 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004073444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
38010004073444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 65 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 820 $ Poids 30 % |
| 2 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 209 $ Poids 18 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 790 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 198 107 $ Poids 11 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 424 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 739 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +104 477 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 622 298 $ Poids 7 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 363 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 989 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 416 $ Poids 5 % |
| 8 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 845 m · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 3 % |
| 10 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 246 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.