1875 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004084604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
38010004084604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 969 $ Poids 57 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 864 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 558 $ Poids 52 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 485 $ Poids 50 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 313 916 $ Poids 42 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 667 $ Poids 38 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 156 $ Poids 38 % |
| 7 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 298 976 $ Poids 38 % |
| 8 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 954 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 265 201 $ Poids 36 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 531 $ Poids 36 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 419 298 $ Poids 33 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 380 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 314 803 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.