1800 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 1 032 $/m² · 222,7 m² · terrain 2 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Rôle antérieur 17 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004085403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
38010004085403800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −37 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 942 $ Poids 20 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 901 $ Poids 18 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 744 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 817 $ Poids 16 % |
| 4 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 406 $ Poids 15 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 710 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +89 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 889 $ Poids 8 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 713 $ Poids 7 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 913 $ Poids 5 % |
| 9 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 667 $ Poids 5 % |
| 10 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 552 $ Poids 3 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 646 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.