1400 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 162,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004100131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
38010004100131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 57 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 209 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −4 026 $ | 174 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 542 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 403 $ Poids 63 % |
| 4 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 801 $ Poids 49 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 591 $ Poids 45 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 254 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 537 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 36 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 644 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 925 $ Poids 29 % |
| 11 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 756 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 361 949 $ Poids 22 % |
| 12 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 179 368 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.