1405 Avenue SEXTANT · Bécancour
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004100762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
38010004100762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 496 251 $ Poids 90 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 496 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 324 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 393 103 $ Poids 73 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 035 $ Poids 70 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 873 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 772 $ Poids 70 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 445 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +29 963 $ | 432 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 310 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 420 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.