930 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 6 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,1 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 181 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004106309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
38010004106309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 78 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 298 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 700 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 902 $ Poids 59 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 797 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 150 563 $ Poids 45 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 354 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 313 607 $ Poids 37 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 260 676 $ Poids 35 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 169 596 $ Poids 33 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 858 $ Poids 31 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 359 $ Poids 30 % |
| 10 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 913 $ Poids 30 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 077 $ Poids 27 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 256 669 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.