920 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004107970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
38010004107970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 431 $ Poids 78 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 812 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 394 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 995 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 850 $ Poids 62 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 289 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 324 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 941 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 432 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 493 $ Poids 52 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 749 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 137 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 256 $ Poids 41 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 217 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.