910 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004117281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
38010004117281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 732 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 228 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 319 939 $ Poids 56 % |
| 3 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 266 193 $ Poids 51 % |
| 4 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 791 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 303 118 $ Poids 48 % |
| 5 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 796 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 349 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 188 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 326 229 $ Poids 38 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 973 $ Poids 38 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 964 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 357 151 $ Poids 38 % |
| 10 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 774 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 020 $ Poids 37 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 266 956 $ Poids 33 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 397 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.