895 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 194,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 159 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004126324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
38010004126324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 148 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 218 $ Poids 70 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 733 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 178 305 $ Poids 36 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 463 $ Poids 19 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 806 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 565 694 $ Poids 19 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 814 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 042 $ Poids 17 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 331 256 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.