840 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 133,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004137548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
38010004137548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 415 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 891 $ Poids 86 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 474 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 626 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 326 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 75 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 341 224 $ Poids 49 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 895 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 147 101 $ Poids 31 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 740 $ Poids 27 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 622 $ Poids 27 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 641 $ Poids 26 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 306 $ Poids 25 % |
| 11 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 371 695 $ Poids 22 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 577 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.