835 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004147001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
38010004147001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 291 216 $ Poids 92 % |
| 2 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 16 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 348 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 429 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 959 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 466 739 $ Poids 57 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 033 $ Poids 47 % |
| 6 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 986 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 372 015 $ Poids 40 % |
| 7 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 410 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 410 245 $ Poids 36 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 306 976 $ Poids 36 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 374 229 $ Poids 35 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 974 $ Poids 34 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.