825 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004147173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
38010004147173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 25 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 333 525 $ Poids 62 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 262 036 $ Poids 60 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 420 286 $ Poids 49 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 370 838 $ Poids 48 % |
| 5 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 957 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 239 413 $ Poids 47 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 583 $ Poids 45 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 277 224 $ Poids 44 % |
| 8 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 277 683 $ Poids 44 % |
| 9 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 976 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 117 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 302 840 $ Poids 39 % |
| 11 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 33 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 278 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 989 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 364 358 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.