830 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004147339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
38010004147339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 280 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 356 231 $ Poids 56 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 449 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 90 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 296 700 $ Poids 53 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 394 426 $ Poids 45 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 961 $ Poids 43 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 295 135 $ Poids 42 % |
| 8 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 396 479 $ Poids 42 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 945 $ Poids 39 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 077 $ Poids 39 % |
| 11 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 124 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 255 325 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.