814 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
220 000 $
Autre · 1 128 $/m² · 195 m² · terrain 1 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 30 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004158377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
38010004158377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 14 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 253 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 848 $ Poids 68 % |
| 2 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 122 $ Poids 20 % |
| 4 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 832 $ Poids 15 % |
| 5 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 567 $ Poids 14 % |
| 6 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 068 $ Poids 13 % |
| 7 | 1205-1215, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 886 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 891 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.