810 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 132,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004158665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
38010004158665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 146 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 843 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 812 $ Poids 66 % |
| 4 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 345 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 222 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +27 698 $ | 361 244 $ Poids 48 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −8 053 $ | 155 002 $ Poids 28 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 427 $ Poids 21 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 756 $ Poids 20 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 125 $ Poids 20 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 074 $ Poids 15 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 417 341 $ Poids 13 % |
| 12 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 167 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.