800 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 115,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004158878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
38010004158878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 152 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 121 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 260 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 281 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 983 $ Poids 42 % |
| 5 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 528 $ Poids 39 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 269 $ Poids 33 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 112 $ Poids 28 % |
| 8 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 384 176 $ Poids 24 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 288 375 $ Poids 24 % |
| 11 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 949 $ Poids 24 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 342 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.