785 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004168160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
38010004168160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 294 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 242 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 310 430 $ Poids 70 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 979 $ Poids 64 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 471 810 $ Poids 49 % |
| 5 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 323 $ Poids 43 % |
| 6 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 155 $ Poids 36 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 375 494 $ Poids 35 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 414 010 $ Poids 31 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 309 881 $ Poids 30 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 377 660 $ Poids 28 % |
| 11 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 469 066 $ Poids 28 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 335 985 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.