780 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004169514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
38010004169514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 89 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 298 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 343 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 314 303 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 45 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 476 847 $ Poids 44 % |
| 5 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 378 156 $ Poids 37 % |
| 6 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 506 $ Poids 36 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 893 $ Poids 32 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 417 163 $ Poids 31 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 312 389 $ Poids 29 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 363 $ Poids 29 % |
| 11 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 259 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 274 914 $ Poids 28 % |
| 12 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 884 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.