765 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 125,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004178087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
38010004178087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 48 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 778 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 336 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 357 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 325 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 984 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 496 830 $ Poids 29 % |
| 7 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 434 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 705 $ Poids 23 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 769 $ Poids 20 % |
| 10 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 494 303 $ Poids 20 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 662 $ Poids 15 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 376 212 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.