755 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004179361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
38010004179361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 400 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 305 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 408 646 $ Poids 44 % |
| 5 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 464 595 $ Poids 41 % |
| 6 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 462 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 817 $ Poids 30 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 798 $ Poids 29 % |
| 9 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 114 $ Poids 26 % |
| 10 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 269 146 $ Poids 25 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 305 403 $ Poids 25 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 372 315 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.