749 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004179838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
38010004179838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 46 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 130 m · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 479 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 82 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 328 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 475 m · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 343 570 $ Poids 56 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 358 369 $ Poids 53 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 276 $ Poids 43 % |
| 6 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 455 770 $ Poids 29 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +50 401 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 520 977 $ Poids 23 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 300 $ Poids 12 % |
| 11 | 975, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-04-17 · 947 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 209 749 $ Poids 12 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 397 097 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.