690 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 218,6 m² · constr. 1875 · terrain 23 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 362,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 175 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
004284427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
38010004284427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 885 m · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +46 779 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 100 $ Poids 30 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 7 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 190 624 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +98 885 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 419 $ Poids 5 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 667 $ Poids 5 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 364 $ Poids 4 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +83 087 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 600 907 $ Poids 3 % |
| 8 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 121 $ Poids 3 % |
| 9 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 614 $ Poids 2 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 351 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 201 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.