11480 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 400 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 730,2 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012698019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
38010012698019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 84 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 921 m · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 743 $ Poids 41 % |
| 2 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 392 $ Poids 18 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 335 294 $ Poids 6 % |
| 4 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 436 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 451 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 570 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, Route 261, Saint-Sylvère 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 460 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.