10795 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
282 200 $
Autre · 1 827 $/m² · 154,5 m² · constr. 2023 · terrain 303 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 838,2 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012734732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
38010012734732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 863 $ Poids 32 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 756 $ Poids 23 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 363 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 597 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 984 $ Poids 1 % |
| 9 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 653 $ Poids 1 % |
| 11 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 465-469, Rang 12, Saint-Sylvère 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (362 $/m²) 165,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 135 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.