10950 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 157,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012775795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
38010012775795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±128.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 234 $ Poids 35 % |
| 2 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 397 $ Poids 25 % |
| 3 | 12525, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (1 925 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 366 384 $ Poids 3 % |
| 4 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 520 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.