10575 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · terrain 98 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 723 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012830745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
38010012830745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 68 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 35 % |
| 2 | 5300, chemin des Trembles, Bécancour 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (857 $/m²) 140 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 11755, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 16 % |
| 4 | 10800, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-04-15 · 551 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 15 % |
| 5 | 11700, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 650 $/m²) 133,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 12 % |
| 6 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 7 % |
| 7 | 9535, route des Ormes, Bécancour 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 6 % |
| 8 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 6 % |
| 9 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 5 % |
| 10 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 4 % |
| 11 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 4 % |
| 12 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 176 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.