5350 Chemin TREMBLES · Bécancour
Valeur estimée
393 700 $
Autre · 1 751 $/m² · 224,8 m² · terrain 450 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 969,3 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012899035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
38010012899035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 285 $ Poids 3 % |
| 2 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 348 $ Poids 2 % |
| 3 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 788 $ Poids 2 % |
| 4 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 736 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (1 746 $/m²) 260,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.