Chemin TREMBLES (ARR) · Bécancour
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 4 909 $/m² · 47,3 m² · terrain 305 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 229,7 m²
Frontage
554,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012918268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
38010012918268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±210.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 16 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, avenue du Sumac, Bécancour 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 14 % |
| 2 | 6235, rue des Pommiers, Bécancour 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 77 200 $ Ajust. marché +3 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 334 $ Poids 14 % |
| 3 | 6320 et 6340, rue des Pins, Bécancour 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 8 % |
| 4 | 9775, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 3 100 000 $ Ajust. marché +822 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 574 $ Poids 7 % |
| 5 | 6075, rue des Châtaigniers, Bécancour 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 10800, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 9535, route des Ormes, Bécancour 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue des Bosquets, Sainte-Marie-de-Blandford 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (9 833 $/m²) 53,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 5720, chemin des Gélinottes, Bécancour 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Route des Cyprès, Sainte-Marie-de-Blandford 2024-07-09 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.