2900 Chemin VERDIERS · Bécancour
Valeur estimée
309 500 $
Autre · 3 339 $/m² · 92,7 m² · constr. 2014 · terrain 49 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 387,3 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013702079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
38010013702079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 263 $ Poids 58 % |
| 2 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 057 $ Poids 1 % |
| 4 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 673 $ Poids 1 % |
| 5 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 223 137 $ Poids 1 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 444 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 2730, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 722 $/m²) 90 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 2490, Avenue d'Orion, Bécancour 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (3 110 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 368 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.