2125 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 137,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 132 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013846946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
38010013846946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 399 $ Poids 11 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 792 $ Poids 8 % |
| 3 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 003 $ Poids 3 % |
| 4 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 351 918 $ Poids 3 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 149 137 $ Poids 3 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 462 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 2700, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 625 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 240 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 635 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.