1735 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014005518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
38010014005518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 442 $ Poids 46 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 460 145 $ Poids 45 % |
| 3 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 100 $ Poids 43 % |
| 4 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 165 $ Poids 42 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 302 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 911 $ Poids 33 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 294 $ Poids 30 % |
| 8 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 350 503 $ Poids 29 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 366 467 $ Poids 29 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 404 589 $ Poids 29 % |
| 11 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 424 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 984 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.