1685 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 146,1 m² · constr. 1870 · terrain 2 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014016734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
38010014016734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 153 719 $ Poids 45 % |
| 2 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 230 $ Poids 32 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 201 640 $ Poids 29 % |
| 4 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 161 $ Poids 29 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 251 123 $ Poids 26 % |
| 6 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 995 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 412 $ Poids 21 % |
| 7 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 059 $ Poids 19 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 347 694 $ Poids 8 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 795 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.