1660 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 174,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 137 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014027114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
38010014027114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 168 226 $ Poids 43 % |
| 2 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 426 826 $ Poids 37 % |
| 3 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 883 $ Poids 23 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 502 $ Poids 19 % |
| 5 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 271 $ Poids 17 % |
| 6 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 736 $ Poids 17 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 314 669 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.