1480 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 149 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014058568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
38010014058568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 286 271 $ Poids 45 % |
| 2 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 302 222 $ Poids 27 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 458 524 $ Poids 25 % |
| 4 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 424 299 $ Poids 23 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 860 $ Poids 21 % |
| 6 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 225 585 $ Poids 19 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 385 $ Poids 19 % |
| 8 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 403 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 364 513 $ Poids 17 % |
| 10 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 402 760 $ Poids 16 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 303 032 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.