1425 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 152,7 m² · constr. 1929 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 131 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014078556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
38010014078556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 157 078 $ Poids 26 % |
| 2 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 173 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 082 $ Poids 20 % |
| 3 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 981 $ Poids 17 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 399 $ Poids 16 % |
| 5 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 582 $ Poids 13 % |
| 6 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 016 $ Poids 13 % |
| 7 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 701 $ Poids 9 % |
| 8 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 786 $ Poids 9 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 171 629 $ Poids 6 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 296 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 880, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ (2 508 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 502 569 $ Poids 3 % |
| 12 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 910 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.