620 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 158,4 m² · constr. 1875 · terrain 16 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 613,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 148 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014238362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
38010014238362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 960 $ Poids 27 % |
| 2 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 749 704 $ Poids 20 % |
| 3 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 453 $ Poids 19 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 026 $ Poids 13 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 159 980 $ Poids 9 % |
| 6 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 295 $ Poids 4 % |
| 7 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 310 $ Poids 4 % |
| 8 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 821 $ Poids 1 % |
| 9 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 390 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 301 099 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.