610 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 101,1 m² · constr. 1988 · terrain 18 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 196,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014238885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
38010014238885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 1 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 426 $ Poids 67 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 295 195 $ Poids 50 % |
| 3 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 414 331 $ Poids 24 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +18 951 $ | 311 347 $ Poids 21 % |
| 5 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 989 m · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 127 $ Poids 18 % |
| 6 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 272 228 $ Poids 12 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 840 $ Poids 6 % |
| 8 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 373 747 $ Poids 6 % |
| 9 | 975, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 293 $ Poids 4 % |
| 10 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 130 688 $ Poids 4 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 412 722 $ Poids 4 % |
| 12 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 326 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.