600 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 60 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 736 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014239717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
38010014239717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 79 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 470 933 $ Poids 55 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 577 $ Poids 49 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 627 $ Poids 35 % |
| 4 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 311 279 $ Poids 23 % |
| 5 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 906 m · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 007 $ Poids 22 % |
| 6 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 415 679 $ Poids 20 % |
| 7 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 273 822 $ Poids 9 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 473 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 975, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 192 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 181 $ Poids 3 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 377 333 $ Poids 3 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.