575 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014269911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
38010014269911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 48 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 464 766 $ Poids 57 % |
| 2 | 755, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 726 $ Poids 43 % |
| 3 | 765, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 309 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 829 $ Poids 26 % |
| 4 | 450, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-07-11 · 794 m · Vendu 212 500 $ (1 932 $/m²) 110 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 206 $ Poids 24 % |
| 5 | 835, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 291 553 $ (2 596 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 307 514 $ Poids 18 % |
| 6 | 780, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 410 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 830, boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 227 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 270 594 $ Poids 7 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 467 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 975, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 190 669 $ Poids 3 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 155 $ Poids 2 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 485 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.