625 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
289 500 $
Autre · 1 391 $/m² · 208,1 m² · constr. 1982 · terrain 185 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 030 m²
Frontage
246,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
014275745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
38010014275745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 088 $ Poids 16 % |
| 2 | 250, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 907 $/m²) 178,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 989 780 $ Poids 16 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 3280, rue des Bécassines, Bécancour 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²) 216,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −50 011 $ | 440 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 1693-1699, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 116 250 $ (525 $/m²) 221,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 595 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 145 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 513 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 378 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 543 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 543 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.